建设项目用地预审调研报告

建设项目用地预审调研报告

问:2021年项目立项请示报告
  1. 答:无论是2021年还是2022年,对于具体的项目而言,立项审批都是不可缺少的,立项需要出具立项申请报告。
    项目立项报告,又称立项申请书或项目建议书,是由项目筹建单位,或者项目法人,就某一具体新建、扩建项目提出的项目建议文件,着重论述项目设立的必要性和可能性。
    新项目在实施之前,先要有可行性报告,在此基础上要报送项目的立项报告。立项报告在经过审批之后,整个项目才能开始进行正式建设。
    编制立项报告时,应根据宏观册正政策、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,对拟建项目提出框架性总体设想,主要考察项目建设的必要性和可行性。
    立项报告应该有什么内容?包括:项目名称、背答姿汪景与目的、市场分析、范围描述、主要成员、里程碑计划、制约因素。
    编写立项报告在组织素材时,要进行市场调研,对项目建设的必要性和可行性进行研究,对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备以及重要技术经济指标等加以分析,并进行投资估算,提出投资方式、资金来源,进行经济效益分析。
    值得注意的是:可行性研究是立项报告的基础,立项报告是在可行性研究基础清仔上形成的,比可行性研究报告更有可操作性。
问:项目立项报告书在可研报告前面吗
  1. 答:现在的立项报告书一般也就是指可研报告
  2. 答:立项是在通过之前。
    指成立项目,执行实施。需要批准《》,允许对项目进行深入研究,编制。
    以武汉市江岸区人民***建设工程项目审批为例,编制可行性研究报告是在项目建议审批书之后。
    因此编制可行性研究报闭拿告是在得到***机关的也就是立项批准书之后。
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    项目前期手续
    1、项目建议书审批。即立项审批,项目单位首先向发展改革部门提交项目建议书,并逐级上报至审批目录中规定的有权对该项目进行审批的那一级发展改革部门进行审查,提出同意进行项目可行性研究的批准意见。
    2、可行性研究报告审批。项目单位根据发展改革部门的项目建议书批准意见,委托具备相应资质的工程项目咨询机构编制可行性研究报告,并通过相应的前期工作完成附件。
    3、枣敬项目单位将可研报告及附件提交项目建设地县以上发展改革部门,逐级上报至审批目录所规定的有权对项目进行审批的那轿岩搭一级发展改革部门。
    4、受理审批项目的发展改革部门组织专家组成评审委员会,对项目进行评审,并提出评审意见。
    5、发展改革部门根据专家评审意见,通过审查行文提出审批意见,项目单位持审批意见办理其他基建手续。
    6、审批部门负责批准项目。
    7、项目建成后由审批部门组织验收。
    参考资料来源:
    参考资料来源:
  3. 答:项目立项在先,立项成立后才可以编制可研,可研编制完成后可以做资金申请报告
  4. 答:立项其实是一个陈旧的说法,现在国家对投资进行了投资体制改革,将项目根据投资主体及资金来源等分成了审批、核准、备案这三种方式,国家投资及采用国有资金投资的项目实行审批制,实行审批制的项目才需要向发改部门报送可行性研究报告,如市政道陵陵饥路项目等;核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很汪棚准,这类项目不需要报送可研,只需要报送项目申请尺返报告即可,如房地产项目等;备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目,如一些工业类项目等。一个项目只有对照上面三种类型,进行过审批、核准或者备案,才叫完成立项。你如果是***投资项目,就需要先行编制可研报告,然后加上其他一些附件,如土地预审意见、环评、能评、选址意见书等,报送发改部门审批,审批文件下发后,你项目才叫完成立项。
    没有可研报告,发改部门是不会审批的。所以立项是在可研之后,只有证明了你项目是可行的,发改委部门才会审核同意项目的实施。
  5. 答:可以。
    工程项目建设程序里有规定:前期阶段,立项报告应该在可研报告的后面。因立项报告是依据完善的可研报告才能申请立项。
    项目可行性研究的编制是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投亏洞庆资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
    在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决颤升策提供科学依据。
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    需要的资质
    可行性研究报告编制单位须具备由中国工程咨询协会审核颁发的资质,这个资质叫“工程咨询资格证书”,分甲级和乙级。还有一个是由各省(直辖市)的工程咨询协销握会审核颁发丙级”资质。
    一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。
    可研报告的编制单位资质的要求主要是依据其主管部分的级别,以及所要编制的项目。一般在县级发展改革部门申请立项的单位,编写可研报告时需要由丙级工程咨询资质的来编写,而市级的需要丙级或者乙级,在省级立项需要甲级。
    参考资料
    参考资料
  6. 答:     建设项目一般程序是: ①书面申请(立项报告);②提供项目资金证租祥明;③土地使用权证明;码祥④由具有相应资质的工程咨询单迟型搏位编制的可行性研究报告。
         所以说,项目立项报告在项目可研报告之前。
建设项目用地预审调研报告
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