一、住宅小区智能化管理系统（论文文献综述）
徐春雪[1]（2021）在《现代住宅小区智能化技术应用的研究》文中指出如今,随着社会信息技术的发展,人们对住房的关注频繁增多,住房已从关注起居室、周围环境或交通的方向扩展到了对通信、服务、安全甚至物业管理的关注。总结这些得知的结果是,人们就目前而言对住房的要求已从个人住房扩展到居住区域。为了使需求得到满足,住宅小区应采用更先进的科学技术方法来扩展其功能并为业主展现更周到的服务。创建智能住宅小区来满足这种新需求。所谓智能住宅小区,就是运用住宅小区新兴的计算机网络通信手段,建立住宅小区综合物业管理中心,家庭智能信息通信服务系统,并将管理和服务系统组成到住宅区域中。优化居住区的结构、体系、服务和管理,为了能够使居住区现代化、高效运行,为每个家庭创造安稳、惬意、便捷的居住环境。
陈哲[2]（2021）在《老旧住宅小区改造后优化设计研究 ——以九江市城关镇若干小区为例》文中研究表明住宅小区,是人类生活的地方,是满足人类日常生活起居的基础功能体。然而,老旧住宅小区年久失修、墙体脱落、配套设施不齐全等相关问题日益严峻,城镇老旧住宅小区改造就成为了很多人的期盼。2020年,我国城镇老旧住宅小区的改造按下了快进按钮,七月份,国务院办公厅发出《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,这项工作引起了老百姓的广泛关注,惠及上亿群众。近年,在一系列老旧住宅小区相关改造工作进行后,小区面貌焕然一新,居民的生活质量和生活品味得到了显着的提升,但同时也由于各方面的原因,存在一些小区改造不到位、改造手法落后、居民满意度不高的情况。而如何优化解决这些存在的问题,就是本篇论文的重点。本文通过由中国工程建设标准化协会编制的《老旧小区综合改造评价标准》（征求意见稿）,评价定级了本文的两个小区（九江市城关镇老旧住宅小区——永修县富民小区与共青城市毛竹山小区）改造案例,以此为优化基础。之后通过实地调研与对当地居民的问卷调研和访谈,详细了解更深层次使用感观。最后收集整理、综合分析两方面的结论,制定优化设计策略。本文将优化设计策略划分为四个大方向,分别是建筑主体、公共环境、改造过程、可持续化改造方面的优化。通过这些优化设计策略,总结改正小区改造中没做到位的地方,以期为今后其他老旧住宅小区改造提供参考帮助,少走弯路,了解居民诉求一步到位,为居民和谐生活提供基础。
郑俊钊[3]（2021）在《住宅小区建筑电气智能化技术的应用》文中指出随着社会经济和文化的不断发展,人们的生活水平也不断提高。在这一基础上,人们对于居住的要求也不断提高,为改善居民的住宅环境,电气智能化技术的应用越发的广泛,智能化小区也成为了现代小区住宅的重要形式之一。电气智能化技术给人们的生活带来了极大的便利,但应用的过程中也存在着许多问题。成本增加、安全维护、服务体系等,都是电气智能化技术应用住宅小区中需要考虑的问题。
张曙[4]（2021）在《昆明住宅小区智能化系统配置调研》文中研究指明针对住宅小区智能化系统配置具有一定的地域性特点,通过对昆明地区多家房企多个住宅小区智能化系统配置情况的调研,分析探讨昆明地区住宅小区智能化系统配置情况及原因分析。
黄彩建[5]（2020）在《物联网技术在老旧小区物业管理中的应用研究与评价 ——以滨河花园小区为例》文中认为随着我国房地产的发展和城镇化的推进,城市的小区变得越来越多,伴随着很多小区建成投入交付使用,小区人口流动性日益加剧、停车场的车流量持续增大、居民需求越来越多样化,传统的小区管理服务方式日渐无法适应新形势、新要求。解决现实难题,必须把科技作为第一生产力,通过依靠新小区建设和老旧小区的改造,普及使用物联网平台新技术,不断推进新技术的规模化落地运用,才能更好的改善民生和促进和谐社会的建设。目前我国互联网和建筑业新技术的进步为住宅小区的发展带来了新的机遇,住宅小区物业管理结合物联网技术不但可以提升自身功能,还可以推动智能技术进一步向纵深发展,进而推进智慧城市建设。论文首先针对国内外住宅小区物业服务研究现状及物联网技术发展,阐明了物联网技术在小区应用中的必要性和重要意义。其次,构建了住宅小区物联网技术应用评价模型,在此基础上以滨河花园老旧小区物业管理为研究对象,对物联网技术在老旧小区管理中的应用效果进行了实证分析,并得出了评价结论和存在的问题;最后,针对评价结论从应用系统、应用技术、应用管理三个方面提出了优化物联网技术在老旧小区管理中的对策建议。通过论文的研究,能够进一步提高滨河花园小区物业管理的效能和水平,提升老旧小区居民对物业管理的满意度,对我国其它住宅小区的物联网应用也会起到一定的理论指导和实践示范参考效应。
肖皓文[6]（2020）在《金和天下小区物业智能化管理研究》文中提出
童自华[7]（2020）在《城市住宅小区智能化系统设计与应用》文中进行了进一步梳理在社会不断进步的背景下,人们对生活环境的要求在不断的提升,功能性建筑已经成为了人们关注重点内容,传统的城市住宅小区严重的缺乏功能性,与当前的社会发展现状严重不符,必须要在原有的基础上进行革新。智能化技术的出现,给城市住宅小区的发展带来了可能,通过智能化系统的应用,城市住宅小区具备了更多的先进功能,给人们的生活提供了很多的便利条件。本文对城市住宅小区智能化系统设计与应用进行分析,并且提出了几点相关性浅见。
伊海龙[8]（2019）在《智能小区服务系统设计与开发》文中提出随着社会发展,通过信息技术来提高管理效率、降低管理成本,从而提供更加便捷的服务已成为趋势。在小区管理中,通信、计算机、物联网、软件等技术的应用使小区的智能安全管理成为可能。该系统基于网络通信技术,并依赖于传统小区。借助强大的电子信息技术和现代高科技技术,智能小区服务系统可以实现信息资源的实时共享和小区的统一管理。本项目研究的智能小区服务系统基于物联网相关技术,针对当前大型小区、高端住宅的涌现,人流与车流更加密集,小区管理成本高,管理效率低,由此引起的如车辆拥堵、非法入侵、消防安全管理混乱等日渐突现的众多问题,提出了思路。如何有效的解决问题是本文讨论的重点。本文主要研究内容如下:（1）第一部分根据对“智能小区服务系统”探讨,介绍了智能化小区发研究现状,分析了小区服务系统的管理要求,提出了智能小区管理的总体结构,阐述了小区服务系统的硬件设计方案和软件设计思路,以及系统设计的原则和依据。（2）第二部分以智能小区服务系统为研究对象,对监管服务系统和安防服务系统进行了介绍,分别对的视频监控系统、停车场管理系统、火灾报警系统和电子巡更系统进行了硬件设计和软件设计,重点对关键硬件进行了原理介绍和结构设计,对重要程序进行了软件介绍和流程设计。（3）第三部分通过对需求分析,介绍了智能小区服务系统的设计思路和系统数据库的构建内容,阐述了系统运行环境及变量设置,对服务系统的功能模块的实现和平台的运行测试进行了说明。智能小区服务系统的使用在住宅小区的管理中发挥重要作用,可以显着提高小区监管工作的效率和水平,有效保障小区的安全服务管理,具有一定的应用价值和参考价值。
施曦[9]（2019）在《住宅小区智能化建设研究》文中研究说明智能小区是数字城市的基本单元,它已成为建筑行业中继智能大楼之后的又一趋势。本文以住宅小区为研究对象,结合智能化建设相关理论及具体工程实例,主要从综合管理、新能源接入、智能家居等方面对智能化小区建设进行了分析,结果表明:利用现代信息技术,进行精密设计、精心建设,能够提升住宅小区品质,能进一步提升居民生活幸福感。
侯辉竹[10]（2019）在《R物业公司物业管理模式优化研究》文中提出物业管理作为房地产经营管理的重要组成部分,逐渐成为管理界关注的重要领域。近年来,随着我国城市的快速发展,居民消费能力和消费质量的不断提升,人们对物业公司的物业管理服务有更高层次的需求。但是,我国物业管理仍较落后,表现在管理理念落后、管理内容单一、管理方式粗放等方面,导致小区居民满意度不高、物业企业得不到良性发展。随着国家相关政策的出台,物业服务市场进一步放开,越来越多的企业进入物业行业,使现有物业企业面临越来越激烈的外部竞争。在此背景下,作为枣庄市物业行业领头军的R物业公司,面临着同样的困境与巨大的发展压力。为提升其竞争力,实现企业长远持续发展,迫切需要转变理念,优化物业管理模式,以顺应时代变化和市场需求。本文首先通过梳理国内外关于物业公司物业管理及模式方面的文献,界定物业管理及物业管理模式的概念与内涵;接着深入调查R物业公司及其物业管理的内外环境,特别是其物业管理模式现状,从不同方面分析并发现物业管理模式存在的主要问题,如管理理念落后、管理程序不健全、管理内容侧重于常规项目、管理手段比较传统、管理制度部分脱节等;然后搜集整理国内外物业公司先进成熟的物业管理模式,系统分析不同管理模式的成功经验以及对R公司物业管理模式改进的启示;在此基础上,从管理的内容、管理的手段、管理的程序、管理的工具等多方面提出R物业公司物业管理优化模式——SDIICM模式,即专业化与多元化、制度化、智能化以及公司与业主共管的物业管理模式。它不仅对R物业公司在短期内提升物业管理和服务水平、增强企业竞争力、突破恶性循环,实现良性健康发展具有重要意义;而且对其品牌优化以及长期的持续发展具有重要意义。
二、住宅小区智能化管理系统（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、住宅小区智能化管理系统（论文提纲范文）
（1）现代住宅小区智能化技术应用的研究（论文提纲范文）
| 1 绪论 |
| 1.1 概述 |
| 2 智能化建筑的系统组成与应用技术 |
| 2.1 楼宇自动化技术 |
| 2.2 通信自动化技术 |
| 2.3 办公自动化技术 |
| 3 住宅小区中智能化技术的应用要点 |
| 3.1 楼宇可视对讲系统 |
| 3.2 安防监控系统 |
| 4 智能小区弱电系统的设计原则及关键环节分析 |
| 4.1 智能小区弱电系统的设计理念 |
| 4.2 智能小区关键设计环节分析 |
| 4.2.1 安保系统的设计 |
| 4.2.2 停车场管理系统 |
| 4.2.3 其他 |
| 5 未来方向的发展趋势 |
| 5.1 网络化 |
| 5.2 数字化 |
| 5.3 生态化 |
| 6 总结 |
（2）老旧住宅小区改造后优化设计研究 ——以九江市城关镇若干小区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景及目的 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.2 研究意义及内容 |
| 1.2.1 研究意义 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.3 研究方法与框架 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究框架 |
| 第二章 概念解析与相关研究 |
| 2.1 概念解析 |
| 2.1.1 “城市修补”理念 |
| 2.1.2 城关镇 |
| 2.1.3 老旧住宅小区 |
| 2.2 老旧住宅小区的特点 |
| 2.2.1 分类 |
| 2.2.2 优势 |
| 2.2.3 主要问题 |
| 2.3 老旧住宅小区改造相关理论 |
| 2.3.1 有机更新发展理论 |
| 2.3.2 人居环境科学理论 |
| 2.3.3 社会营造发展理论 |
| 2.3.4 空间——行为互动理论 |
| 2.4 国内外老旧住宅小区改造进展与案例 |
| 2.4.1 国外进展概况 |
| 2.4.2 国外案例——英国伦敦码头区改造提升工程 |
| 2.4.3 国内进展概况 |
| 2.4.4 国内案例——杭州和睦新村老旧住宅小区综合改造提升工程 |
| 第三章 改造后评价体系与调研方法 |
| 3.1 引入改造后评价体系 |
| 3.1.1 评价标准概况 |
| 3.1.2 评价等级划分 |
| 3.1.3 评价内容要素 |
| 3.1.4 评价考察对象 |
| 3.2 调研方法 |
| 3.2.1 调研对象 |
| 3.2.2 调研时间及地点 |
| 3.2.3 调研内容 |
| 3.2.4 数据统计与分析 |
| 3.3 本章小结 |
| 第四章 小区改造实例分析 |
| 4.1 永修县富民小区 |
| 4.1.1 小区概况 |
| 4.1.2 改造后情况 |
| 4.1.3 改造后评价 |
| 4.1.4 改造后调研 |
| 4.1.5 实证分析 |
| 4.1.6 实证结论 |
| 4.2 共青城市毛竹山小区 |
| 4.2.1 小区概况 |
| 4.2.2 改造后情况 |
| 4.2.3 改造后评价 |
| 4.2.4 改造后调研 |
| 4.2.5 实证分析 |
| 4.2.6 实证结论 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 改造后优化设计策略 |
| 5.1 建筑主体改造策略优化建议 |
| 5.1.1 创造屋顶农场,共建绿色家园 |
| 5.1.2 设施查漏补缺,旧楼焕发新生 |
| 5.1.3 无障碍适老化,颐享天伦之乐 |
| 5.1.4 顶楼加层改造,创建公共场所 |
| 5.1.5 建筑主体改造策略优化总结 |
| 5.2 公共环境改造策略优化建议 |
| 5.2.1 构筑公共空间,重塑邻里间情 |
| 5.2.2 优化停车体系,确保出行舒畅 |
| 5.2.3 拆违建新,活化空间 |
| 5.2.4 拆墙透绿,共享家园 |
| 5.2.5 公共环境改造策略优化总结 |
| 5.3 改造工作策略优化建议 |
| 5.3.1 居民参与其中,掌握住户需求 |
| 5.3.2 合作协同参与,扩展资金来源 |
| 5.3.3 优化施工过程,重视监督管理 |
| 5.3.4 完善投诉机制,加强后续养护 |
| 5.4 可持续化改造策略优化建议 |
| 5.4.1 绿色建筑 |
| 5.4.2 海绵社区 |
| 5.4.3 未来社区 |
| 5.5 本章小结 |
| 第六章 结论与不足之处 |
| 6.1 结论 |
| 6.2 不足之处 |
| 参考文献 |
| 附录A 等级评价表 |
| 附录B 调研问卷 |
| 附录C 图表来源 |
| 个人简历在读期间发表的学术论文 |
| 致谢 |
（3）住宅小区建筑电气智能化技术的应用（论文提纲范文）
| 1 建筑电气智能化技术的特点 |
| 2 智能化住宅小区的特点 |
| 3 住宅小区建筑电气智能化控制系统的设计 |
| 3.1 照明设计 |
| 3.2 弱电规划设计 |
| 3.3 避雷系统的设计 |
| 3.4 消防系统的设计 |
| 4 住宅小区应用电气智能化技术中需要注意的问题 |
| 4.1 注意电子元器件的设计和选用 |
| 4.2 注意电气控制系统自动化设计中电子设备外部环境的不利因素 |
| 4.3 电气控制系统的自动化设计要符合实际情况 |
| 5 建筑电气智能化技术在住宅小区的应用 |
| 5.1 住宅小区的闭路监控系统 |
| 5.2 防盗报警系统 |
| 5.3 居家管理系统 |
| 5.4 住宅门禁的系统 |
| 5.5 通信智能化 |
| 6 智能化服务 |
| 6.1 计费计量系统 |
| 6.2 车辆管理服务 |
| 7 电气智能化技术的发展趋势 |
| 8 结语 |
（4）昆明住宅小区智能化系统配置调研（论文提纲范文）
| 0 引言 |
| 1 住宅小区智能化系统配置情况调研 |
| 2 调研情况分析 |
| 2.1 信息设施系统 |
| 2.2 公共安全系统 |
| 2.3 建筑设备管理系统 |
| 2.4 信息化应用系统 |
| 2.5 智能化集成系统 |
| 2.6 智能家居 |
| 3 结语 |
（5）物联网技术在老旧小区物业管理中的应用研究与评价 ——以滨河花园小区为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 研究述评 |
| 1.3 研究内容和方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 技术路线 |
| 第2章 住宅小区物联网技术应用理论概述 |
| 2.1 物业管理概述 |
| 2.1.1 物业管理概念 |
| 2.1.2 物业管理服务体系 |
| 2.1.3 现代物业管理创新的趋势 |
| 2.2 物联网技术概述 |
| 2.2.1 物联网概念 |
| 2.2.2 物联网技术 |
| 2.3 物联网技术在住宅小区应用概述 |
| 2.3.1 智慧小区与物联网技术应用 |
| 2.3.2 物联网技术住宅小区应用的优势 |
| 2.3.3 物联网技术落地应用 |
| 2.4 AHP一模糊评价模型 |
| 2.5 小结 |
| 第3章 住宅小区物联网技术应用评价模型构建 |
| 3.1 评价原则 |
| 3.1.1 科学性原则 |
| 3.1.2 实用性原则 |
| 3.1.3 综合性原则 |
| 3.2 评价指标 |
| 3.2.1 评价指标体系的筛选 |
| 3.2.2 评价指标体系的建立 |
| 3.3 评价模型构建 |
| 3.3.1 建立递阶层次结构模型 |
| 3.3.2 计算指标权重 |
| 3.4 小结 |
| 第4章 实证研究 |
| 4.1 滨河花园小区现状 |
| 4.1.1 小区概况 |
| 4.1.2 小区发展现状 |
| 4.2 物业管理服务体系现状 |
| 4.2.1 滨河花园小区物业服务 |
| 4.2.2 物业管理服务存在的问题 |
| 4.3 物联网技术在滨河花园小区中的具体应用 |
| 4.4 分层次多级模糊评价 |
| 4.4.1 评价集和评价数据的建立 |
| 4.4.2 综合评价值计算 |
| 4.4.3 评价结论 |
| 4.5 小结 |
| 第5章 滨河花园小区物联网技术应用的优化举措 |
| 5.1 应用系统的优化举措 |
| 5.1.1 物业管理系统的优化 |
| 5.1.2 视频监控系统的优化 |
| 5.1.3 电子巡更系统的优化 |
| 5.1.4 停车管理系统的优化 |
| 5.1.5 电子围栏系统的优化 |
| 5.2 应用技术的优化举措 |
| 5.2.1 完善技术方案增加产品选型 |
| 5.2.2 提升系统集成性和设备先进性程度 |
| 5.2.3 提高网络安全性的水平 |
| 5.3 应用管理的优化举措 |
| 5.3.1 做好顶层设计和标准制定 |
| 5.3.2 建设专业化人才梯队 |
| 5.4 小结 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 研究不足和展望 |
| 参考文献 |
| 附录 滨河花园小区物联网技术应用调查问卷 |
| 致谢 |
（7）城市住宅小区智能化系统设计与应用（论文提纲范文）
| 引言 |
| 1 城市住宅小区智能化的特性 |
| 2 城市住宅小区智能化系统的构成 |
| 2.1 网络系统 |
| 2.2 管理监控系统 |
| 2.3 安全防护系统 |
| 2.4 功能模块的设计 |
| 3 结束语 |
（8）智能小区服务系统设计与开发（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 课题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 智能小区概述 |
| 1.2.1 智能建筑 |
| 1.2.2 智能小区的概念 |
| 1.2.3 智能小区的功能及构成 |
| 1.2.4 智能小区的分类 |
| 1.3 研究现状 |
| 1.4 小区智能化建设的发展趋势 |
| 1.5 本文研究内容 |
| 2 智能小区服务系统整体架构与相关技术 |
| 2.1 智能小区服务系统多功能集成 |
| 2.2 智能小区服务系统多功能集成相关技术 |
| 2.2.1 智能小区服务系统多功集成方案 |
| 2.2.2 智能小区服务系统多功能集成开发平台选型 |
| 2.3 物联网技术在智能小区服务系统中的应用 |
| 2.3.1 RFID技术的应用 |
| 2.3.2 无线传感器技术的应用 |
| 2.4 本章小结 |
| 3 智能小区监管服务系统设计 |
| 3.1 智能小区监管服务系统硬件设计 |
| 3.1.1 小区建筑设备监控系统硬件设计 |
| 3.1.2 小区停车场管理系统硬件设计 |
| 3.2 智能小区监管服务系统软件设计 |
| 3.2.1 小区建筑设备监控系统软件设计 |
| 3.2.2 小区停车场管理系统软件设计 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 智能小区安全服务系统设计 |
| 4.1 智能小区安全服务系统硬件设计 |
| 4.1.1 小区消防火灾报警系统硬件设计 |
| 4.1.2 小区电子巡更系统硬件设计 |
| 4.2 智能小区安全服务系统软件设计 |
| 4.2.1 小区火灾报警系统软件设计 |
| 4.2.2 小区电子巡更系统软件设计 |
| 4.3 本章小结 |
| 5 智能小区服务管理系统应用实现 |
| 5.1 智能小区服务管理系统的设计 |
| 5.1.1 智能小区服务管理系统需求分析 |
| 5.1.2 智能小区服务管理系统子模块需求分析 |
| 5.1.3 智能小区服务系统模块设计 |
| 5.2 智能小区服务系统数据库的构建 |
| 5.2.1 数据库的选择 |
| 5.2.2 数据库的设计 |
| 5.3 系统运行环境及环境变量设置 |
| 5.4 智能小区服务系统功能模块实现 |
| 5.4.1 智能小区监管服务系统模块实现 |
| 5.4.2 智能小区安全服务系统模块实现 |
| 5.5 平台运行与测试 |
| 5.5.1 测试对象和测试结果 |
| 5.5.2 测试分析与结论 |
| 5.6 本章小结 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（10）R物业公司物业管理模式优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实际意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 境外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究目标、研究内容 |
| 1.4.1 研究目标 |
| 1.4.2 研究内容 |
| 1.5 研究方法与技术路线 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 2 相关理论 |
| 2.1 相关概念 |
| 2.1.1 物业管理的概念 |
| 2.1.2 物业管理模式的概念 |
| 2.2 物业管理理论 |
| 2.2.1 现代物业管理理论 |
| 2.2.2 管理制度创新理论 |
| 2.2.3 服务业务创新理论 |
| 2.2.4 管理方式理论 |
| 2.2.5 监督管理理论 |
| 3 R公司现有物业管理模式及存在问题分析 |
| 3.1 R公司概况及其发展环境 |
| 3.1.1 R公司概况 |
| 3.1.2 R公司物业管理的发展环境分析 |
| 3.2 R物业公司现有物业管理模式分析 |
| 3.2.1 以住宅小区和企事业单位为管理对象 |
| 3.2.2 侧重于常规的硬件环境与设施管理 |
| 3.2.3 引入了较为智能化的管理系统 |
| 3.2.4 建立了较为完善的物业管理规章制度 |
| 3.3 R公司现有物业管理模式存在的问题 |
| 3.3.1 管理理念仍强调公司为主体,忽视业主的重要作用 |
| 3.3.2 管理程序缺乏信息反馈与督导管理机制 |
| 3.3.3 管理内容侧重于常规项目,缺乏创新与增值 |
| 3.3.4 现有的智能化物业管理手段利用不充分 |
| 3.3.5 物业管理规章制度与现实相脱节 |
| 3.4 R公司物业管理模式问题的原因分析 |
| 3.4.1 市场竞争意识不强 |
| 3.4.2 R物业管理高层次人才不足 |
| 3.4.3 创新意识相对落后 |
| 4 国内外物业管理模式分析及其对R公司的启示 |
| 4.1 国内外物业管理模式分析 |
| 4.1.1 美国物业管理模式——专业化服务模式 |
| 4.1.2 英国物业管理模式——高品质的社会化服务模式 |
| 4.1.3 日内瓦物业管理模式——社会化服务与专业化管理相结合 |
| 4.1.4 德国物业管理模式——简单高效的利益共享模式 |
| 4.1.5 新加坡物业管理模式——制度化的共管式管理模式 |
| 4.1.6 香港物业管理——专业化的法团式管理模式 |
| 4.1.7 台湾物业管理——科技支持下的自主经营管理模式 |
| 4.1.8 中国内地物业管理模式 |
| 4.2 国内外物业管理模式对R公司的启示 |
| 4.2.1 管理理念向开放化、共管化转变 |
| 4.2.2 管理内容向专业化、多元化转变 |
| 4.2.3 管理工具向高科技、智能化转变 |
| 4.2.4 管理方式向规范化、法制化转变 |
| 5 R公司物业管理模式优化选择与实施保障措施 |
| 5.1 R公司物业管理模式优化的原则 |
| 5.1.1 价值性和可操作性原则 |
| 5.1.2 综合效益原则 |
| 5.1.3 先进性与本土化原则 |
| 5.1.4 全员参与、全过程原则 |
| 5.2 R公司物业管理模式优化选择——SDIICM模式 |
| 5.2.1 提供专业化、多元化的物业服务 |
| 5.2.2 建立制度化的物业管理规范 |
| 5.2.3 充分利用智能化的物业管理系统与手段 |
| 5.2.4 创建社区居民与物业公司共管方式 |
| 5.3 R公司物业管理模式优化过程 |
| 5.3.1 物业管理的突出问题与业主急迫需求的调研确定 |
| 5.3.2 试点小区与优先优化内容的确立 |
| 5.3.3 试点小区优化模式试运行的评价、反馈与修正 |
| 5.3.4 物业管理模式的完善与推广 |
| 5.4 R公司物业管理模式优化的实施保障措施 |
| 5.4.1 树立竞争与创新意识 |
| 5.4.2 强化物业管理高层人才的培养与引进 |
| 5.4.3 建立“公司+业主”共管的组织保障 |
| 5.4.4 政府加大奖励机制,鼓励企业创优 |
| 5.4.5 规范行业市场行为,科学制定价格标准 |
| 5.4.6 健全物业管理行业法律法规 |
| 5.4.7 指导规范业主委员会的建立 |
| 5.4.8 积极开展物业管理市场整治活动 |
| 6 研究结论及展望 |
| 6.1 研究结论 |
| 6.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
四、住宅小区智能化管理系统（论文参考文献）
- [1]现代住宅小区智能化技术应用的研究[J]. 徐春雪. 居舍, 2021(23)
- [2]老旧住宅小区改造后优化设计研究 ——以九江市城关镇若干小区为例[D]. 陈哲. 华东交通大学, 2021(01)
- [3]住宅小区建筑电气智能化技术的应用[J]. 郑俊钊. 居舍, 2021(15)
- [4]昆明住宅小区智能化系统配置调研[J]. 张曙. 建筑电气, 2021(02)
- [5]物联网技术在老旧小区物业管理中的应用研究与评价 ——以滨河花园小区为例[D]. 黄彩建. 扬州大学, 2020(04)
- [6]金和天下小区物业智能化管理研究[D]. 肖皓文. 南华大学, 2020
- [7]城市住宅小区智能化系统设计与应用[J]. 童自华. 居舍, 2020(14)
- [8]智能小区服务系统设计与开发[D]. 伊海龙. 兰州交通大学, 2019(01)
- [9]住宅小区智能化建设研究[J]. 施曦. 门窗, 2019(24)
- [10]R物业公司物业管理模式优化研究[D]. 侯辉竹. 西安科技大学, 2019(01)