问：临沂各区房价现在属于怎样的状况？现在买房值得吗？
- 答：现在属于不容乐观的状况，所以我觉得目前的状态买房并不值得，因为这个时候买房是比较昂贵的。
- 答：临沂各区房价现在属于平稳有升状态，综合房价在9000~15,000左右。如果自己是，那么现在可以买房子。如果自己已经有烂型房子了，并不建议再购买第2套，因为现在房地产市场正在调整期，所以有一定风险。
一、临沂房子的潜力上升空间不大。
临沂作为，拥有超过1,000万人口，对房地产市场的需求量是很大的，但这个时期已经过去，从2021年开始临沂市场的房价提升就比较缓慢，再加上国家政策对于临沂市整体的影响加剧，因此想要在临沂市购买房子进行投资来获取高回报的时代，已经一去不复返。
若自己需要一套房子进行居住，解决自己的住房问题，那么自己可以在临沂市进行购买。因为房价作为一项政策性行业，从目前的情况来看想要往下掉不现实，但房价上升也会比较缓慢，因此现在可以解决自己的住房问题。
二、新房库存太多。
从目前临沂市整体的楼房库存量来看，新楼房的库存量还占着很大的比重，二手房市场交易可以说寸步难行让森，因此市场上的房子出现了供大于求的一种经济现象，那么这种现象势必就会拉扯房价的上升空间。只有物品出现供不应求的价格时，产品的价格才会出现上涨，而房子的价格同样也是如此，市场上现在新房的数量很多，那么房子的价格上升自然而然也会受到很大影响。因此，房子的价格上涨的速度就会变得非常缓慢。
从国家现在的房地产政策来看，中国的房地产已经趋于平稳和常态化，也就是说房子价格快速上升的时期已经不存在了。房子将会随着人们生活经济的变化而变化，并不会一路上饥滑猜涨。 - 答：房地产更多的是长周期的股市，而不森晌明是期货。期货有什么特点，频繁交易，低买高卖，这是期货赚钱的方式。但是地产显然不是这样的，地产只能涨不能跌。地产一跌，是整个地区价值下跌，房价下跌意味着城市投资价值的下跌。
房子不是用来频繁交易的东西，不动产，不动才是最好的处理方式。如果你有钱，希望能用钱生钱，那么期货显然比房产来钱更快。
但凡是哪些升值的房产，基本上是没有卖的，哪些整天卖房的房产，基本没有升值的。50年70年谨郑之后，房子不能用了，确实房子不值钱。但是真正值钱的是房子下的土地，盖个房子才值几个钱。
你买一个公司的股票，是因为这个公司有投资价值。这个价值并不只在于公司的股票值多少钱，还在于对于行业对于产业，对于未来发展的一种投资。房产也是一样，你买个房，实际上是对这个房子所在的这个区域，这个土地的投资，是对于这个土地上所从事的一切生产活动的投资。这种投资是长周期的，而回报也不仅仅是房产价值增值的回报，还包括会回报给生活在这个区域的人们的回报。
我在一个地方买个房，不论这个地方发展的好不好，我就是看好他。我不卖，我非但不卖，我此告还要持续再这里投入其他的项目，这才是房产的正确运营方式。房子是用来住的，我们买了房可不是为了卖掉，而是为了在这个房子里居住，在这里生活，在这里创造价值的。
一看房价跌了就卖掉房子，频繁的交易的土地，是会贬值的。土地贬值了，房子也贬值，甚至在这个土地上的人所从事的一切活动的价值都贬值。 - 答：这个地区各个区的房价现在属于旦渗简浮动的状况，现在买房并喊森不值得，因为目模裤前的房价不稳定也不是最好的买入时机。
- 答：临沂房价经过多年上涨，而御燃下跌才刚刚开始！随着口罩事件的加剧，多数人已经明白，能活着就是最大的意愿，而不在为一套房，几十年而奔波操劳，而有多套房，也开始大量抛售！腊销而抛售才刚刚开始，现在挂牌量每天都在增加，而购买者却迟迟不肯出手！未镇局虚来在国家房住不炒，经济软着陆的政策下，房地产逐渐回归理性，价格会持续不断地下滑，重回2015年左右应该问题不大！依靠房产躺赢的日子将不再复返！
- 答：现在的价格可以说是特别低的，而皮茄伍且现在买房的话是一个非常好的时机，这个时候买房是特别值得的，可以省纳迟去很多钱燃或。
问：现在三线城市临沂的房价上涨，未来局势怎么看？刚需该不该高位入手买房？
- 答：未来局势房价肯定也不会跌得太多，如果你刚亮早需的话，在高位的时脊棚候也应该买毕竟是需要的，房价跌还不知樱键则道什么时候呢。
- 答：未来房价一定还会上涨的，现在就应该高位入手买房，这样才会让自己未来有着一笔很大的收益。
- 答：一、以前临沂房价相对来说处于低位，现在处于这个价格算是追赶上来了。二、临沂举消销是全国有名的批发市场，物流发达，各地来做生意的大小老板比较有钱，一看房价上涨，追涨的比较多。三、临沂作为三区九县的中心城市，各地个乡镇县城买房都想一步到位，不在县城买房了，直接在地级市临沂买房，感觉就业机会更多。四、最重要的一点是现在孩子在临沂桥颤入学第一步就是看临沂有没有房产，很多家长为了孩子入学不惜任何代价也要在临沂买房。
未来局势我认为房价不会下跌，应该还会缓慢上涨，如果是刚需最好赶紧入手。看看哪个学区房适合，最正游好买学区房房子有升值空间。
现在感觉是高位，再过两年回头看看就会庆幸自己提早入手了。既是刚需早买早住无需犹豫。 - 答：临沂的未来局势，房价肯定会降低，如果确实很需要，那也不应该在高价的时候买房，因为这样会非常不划算。
- 答：未来局势高派房价一定会上涨，因为现在所有的东西都上涨了蠢念销，包括钢带游材。所以刚需者现在应该马上买房，现在是最便宜的时候。
- 答：房价肯定会拆扒继续下降，应该，这是因为人们对于房余兆子的需求是比较大竖御租的，所以未来对于房子的购买力度也比较大。
- 答：未来的趋势我觉得还是会上涨的，如果是自己刚需要买房的话，是可以入手的，毕竟自己也要住嘛。
问：房地产市场现状分析
- 答：房地产市场现状分析如下：
一、开发商逐步降低，由之前的码唯如80%-90%，下降至40%-50%。
二、高地价、广修房将会收敛。
三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。
四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将，向头部集中。
五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。
相关政策
2019年4月19日，中共中央要求“要坚持”定位。据中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告（2019年07月）》显示，核心城市房价涨速连续3个月下降，二手迟启房较快下探。
2019年6月核心城市房价基本停止上涨，总体实现房价稳定目标。6月，纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比，房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓，近1个月核心城市房山启价已经基本停止上涨。
