问：入住率太低！南昌每5套房就有1套空着，空置率为何如此之高？
- 答：首先南昌并不属于一线城市，但存在一个问题就是建设房子的速度要远大于来此务工的人口增长速度，长此以往下去会导致房子越来越多，最后市场供需不平衡，也就面临着房子低价营销了。南昌对高层建筑喜欢程度比较高，从商务办公写字楼持续到居民住宅领域，然而过去几年对滑缓此的管控并不严格，导致高楼林立，房子逐渐空置。具有显著特点的是位燃谨于中心地带的星洲澄碧湖项目楼高到47层，超高层建筑带来的是建筑成本的提高，能源消耗加剧，并不符合当前的绿色可持续发展。现如今南昌市开始加强管控，加大对建筑审批力度，严格限制超高项目，将空置率降低下来，同样这也反映出的问题令我们深思，对房地产行业要进行改造，对房价进行限制，让房为人住，而不是一直空置浪费资源。
其次城市规划亦是一个城市发展基础，只有规划好地区，人口流入增加，慢慢影响力会增强，对一个地区会一直受用，只有住房的需求变大，房子空置率才会减少，而不是为了经济发展，就加快城市建设工作，导致不管人口的情况下，出现资源浪费和人口流失。
最后面对住房行业，招商工作也是必不可少的，招商引资可以让事情事半功倍，招商可以带来好的资源和优惠力度，通过优惠落户政皮让基策降低门槛，让更多年轻人感受到国家的重视，更愿意留下来，这样对住房需求也有迎刃而解了，所以我们对待住房的空置率要有一个良好心态，对人才引进，人口的流入都要设置相应的政策来进行留置，这样需求增加变大，这样的一个经济循环才可以更好的进行，让空置率降低，助推城市经济发展。 - 答：江西因为在华东、华中各省中存在感不强，近年来被江西网友自嘲为“小透明”“阿卡林省”。
然而近期一项调研报告却让江西省省会南昌备受关注——贝壳研究院摸排了3万个住宅小区后发现，南昌的住房空置率竟然领跑28个大中城市，五分之一的已售存量住房处于空置状态。
近十年来，具有悠久历史的南昌实现了跨越式发旁隐展，不仅GDP和人口大幅增尺键长，城市面貌以及天际线也有了极大改变，红谷滩CBD的摩天大楼鳞次栉比，城区建成面积更是从208平方公里大幅增长至366平方公里，涨幅达到76%。然而新城规划接连出台、超高层建筑不断拔地而起的同时，南昌许多新片区却存在人气不足、入住率过低的问题，无论是商办写字楼还是住宅空置率，南昌的数据均位于全国前列。今年年初，南运困厅昌已经出台新规称将限制超高层建筑的高度和数量。 - 答：因为很多人可能在家乡买房，但是却去其他地方发展，所以有的城市房子空置率很高。
- 答：南昌的房屋空置率之所以会这么高，是因为大多数人在南昌买房并不是为了居住，而是为了炒桥销房。在没有太多住户居住的情况下，南昌的房屋老消颤空置率才会如侍败此可怕。
问：南昌住房空置率20%，每五套房就有一套空置，空置率为何会这么高？
- 答：南昌住房空置率之所以这么高，是因为南昌塌衫的建设速度大于人口增长的速度，这也是导致空置率高的主要原因。南昌大多数人都是自己主动买房，而且很多市民拥有自己的房子，甚至可能出现大部分南昌市民拥有多套房子的情况，而当地租房的需求比较小，也就导致了出现了很多闲置房屋，增加了房屋空置率。
1.南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率
南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。而且很多南昌市民都买了属于自己的房子，一家甚至有两三套住房，这些房子总不能每一套都有人居住，所以也导致了很多房子都没人住。而南昌的空房子，主要集中在郊区，郊区的空置率本来就比较高。
2.南昌城市一直在扩张，就导致出现了很多建设中的房子，也会增加房屋空置率
南昌近几年的发展非常迅速，所以导致南昌在周围城区建设了很多团脊腔套房屋，面临着南昌城镇化速度的加快，南昌的人口却没有跟上，而南昌也在积极刺激三胎，这样野槐的房屋空置率可能只是暂时的，等待十年之后，南昌房屋可能会实现一种动态平衡。
3.疫情影响，很多房屋的停止建设停止装修，造成暂时性房屋空置率高
在疫情期间，很多已经买好房的夫妻，原本打算装修好之后就入住。但疫情影响装修工程无法继续，而那些买了期房的小区也没有在继续建设。所以导致建设中的整个小区都是空置房，这也会导致房屋空置率暂时性增高。当人们进入到正常的生产生活之中，就会降低南昌的房屋空置率。而南昌的居民可能存在激情购房的可能，整个社会风气的影响，使他们疯狂买房，可能他们把买房当作一种投资。 - 答：一方面是因为房地产薯清宽行业发展的太快，导致房子多。另外一正消方面则是炒房的人群增多，毕竟房价一直都在涨，好多数亮炒房的人都从中获利了呢
- 答：一是建房速度远大于人口增长速度，二是资本入场屯房却没有居住的状况较多，三是城市发展出现倾斜。
- 答：因为很多人迫于生活压力，选择不买房，他们一般都是租房，还有很多人担心是烂尾楼，所以不买。
问：南昌的平均房价
- 答：国弊袭郑家发改委近日发布的数据显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点。南昌房屋销售价格同比上涨7%,涨幅低于全国平均水平。
数据显示，南昌房价涨幅在合理范围当中，但从市场上直接显现的情况是房价涨幅非常大。目前，南昌城中心区的房价在6000元/平方米左右，代表性的楼盘有中山壹品、经纬府邸等；建设路洪城路周边的房价也在5500元/平方米左右，代表性的楼盘有上林春天、天使商务广场等；象湖新城的房价租颂也突破3000元/平方米，直追3500元/平方米；红角洲板块的房价已在4000元/平方米以上。
粗略估算一下，在南昌任何区域买一套商品房都在40万元以上，高的已经要突破100万元一套。房价在等待犹豫当中不断上涨，想买没买的人留下是永禅罩远的后悔，在南昌要买房看来还得趁早。 - 答：市中心和学校附近的4000~6000，其他地区2500~4000
- 答：翻开近日的报纸,尤其是南昌本地的报纸,各楼盘显示的房价高得惊人。去年底还是不到4000元每平方的房子,居然都上了4000多元。涨幅大得有点离谱。...他颤桥说在南昌房产中介的门口总是聚集着一批人。他们看到有人准备到中介卖房便会拦截他茄让猛们。把房价压得很低,大家集滑衡资购买该房,再赚差价。也有许多人和房屋中介联手。... 新浪 2007-11-8 09:54
